Wir haben jetzt unser Haus drei Monate versucht privat anzubieten, aber waren damit nicht besonders erfolgreich, weshalb wir uns jetzt dazu entschieden haben der Wiora Immobilien dieses Objekt zu übergeben. interessant war vor allem die Markteinschätzung der zwei Damen, die heute zur Hausbesichtigung und Vertragsbesprechung gekommen sind. Dass der Immobilienmarkt Zyklen durchmacht und in Marburg und Umgebung gerade in einem Tief steckt, war mir schon bekannt. Aber das dies vor allem an sogenannten Scheidungshäuser liegt, war mir neu.

Nach Scheidungen will häufig ein Teil der ehemaligen Partnerschaft Geld sehen, weil beide ja nicht in dem Haus weiter wohnen können. So müssen diese Häuser oft innerhalb kürzester Zeit verkauft werden, was natürlich auf den schlägt.

Unser Haus in Marburg-Michelbach muss nicht unbedingt verkauft werden, das Problem ist nur, dass wir zu diesen Scheidungs-Schleuderpreis- Häusern natürlich in Konkurrenz liegen und warum sollte jemand das Haus kaufen wollen, wenn er andere Immobilien billiger bekommt. Doch ich bin gespannt auf die Arbeit mit den neuen Maklerinnen.

Wir stehen mit unserem Haus in Marburg-Michelbach gerade vor der Frage, ob wir es auch vermieten sollen. Eigentlich soll es verkauft werden und das schon seit einiger Zeit. Wir wohnen seit 10 Jahren nicht mehr darin, aber nach unserem Umzug haben wir schnell eine Mieterfamilie gefunden, die aber nach 3 Jahren selbst in Michelbach ein Haus gebaut haben. Das Haus hat eine Einlegerwohnung, die die ganze Zeit vermietet war. Jetzt wohne ich, der Sohn, seit 1,5 Jahren in dem Haus.

Sollte es vermietet werden, ziehe ich in die Einlegerwohnung, das ist kein Problem. Das Problem ist aber, dass es eben eigentlich verkauft werden soll, da es schwierig ist, sich um das Haus zu kümmern aus 250 Kilometern Entfernung. Eine erneute Vermietung würde nun den Verkauf wieder in die Länge ziehen, allerdings auch gute Mieteinnahmen mit sich bringen. Zudem kann man das Haus danach wieder”neu” auf den Markt werfen, denn jetzt ist es ein nicht zu unterschätzender Nachteil, dass es schon so lange unverkauft auf dem Markt angeboten wird.

Es sind durchaus einige Vorteile mit der Vermietung verbunden und ökonomisch wäre es wohl eine gute Entscheidung, aber andererseits ist es auch eine weitere Belastung, sich weiterhin mit einem Haus beschäftigen zu müssen, das man schon seit einiger Zeit loswerden will. Eine Immobilien-Zwickmühle also:)