Ich suche gerade selbst ein WG Zimmer in Marburg zur Zwischenmiete und kann euch sagen, dass das nicht einfach ist. Ich habe meinen Mietvertrag gekündigt, da ich dachte, ich bekäme eine Wohnung, auf die ich schon länger ein Auge geworfen habe zum 1. Mai. Doch leider hat sich das verzögert und sie ist erst ab dem 1. Juni frei. Gekündigt ahbe ich allerdings schon und ein Nachmieter hat auch schon unterschrieben. Also suche ich für Mai ein Zimmer zur Zwischenmiete, meine Möbel kann ich unterstellen.

Doch kaum ein Immobilienportal bietet Wohnungen auch zur Zwischenmiete an und selbst auf den Portalen, die sich eben Wohnungen udn Zimmern auf Zeit verschrieben haben, findet man eher etwas für länger. Nun ist auch die durchschnittliche Zwischenmiete eher auf drei Monate angesetzt, da dies die Zeit ist, in der Studenten Praktika machen oder ein Semester weg sind. Ein Monat ist da doch eher ungewöhnlich.

Ich hoffe dennoch auf ein schmuckes Zimmer, aber das wird sicher eher kurzfristig klappen. Ende April, wenn die Eigentümer oder Mieter merken, dass sie vielleicht doch nicht zwei Mal Miete zahlen wollen, dann vermieten sie es auch an jemanden, der nur einen Monat will bzw. wenn sie keinen Mieter finden, nehmen sie auch kurzfritig jemanden in die Wohnung und suchen in der Zeit jemanden für längerfristig.

Ich verstehe allerdings nicht, warum die großen Immobilienportale da nicht mit aufspringen. Kurzzeitwohnen kommt immer mehr in Mode und die Generation Praktikum sollte doch auch dort schon angekommen sein.

So langsam entwickelt diese Seite eine gewisse Sichtbarkeit im Googleindex, d.h. sie wird auch gefunden und das nicht nur bei den abstrusesten und längsten Suchkombinationen, sondern bei relevanten Suchanfragen zum Thema Immobilien und Marburg. Das freut mich natürlich ganz besonders vor dem Hintergrund, dass ich ja wie berichtet Anfang des Jahres im Grunde genommen nicht auffindbar im Googleindex war. Das hat sichtlich gebessert, auch wenn wir immer noch von sehr niedrigen Zugriffszahlen sprechen, aber das scheint mir normal in diesem regionalen Gebiet.

Wie viele Häuser werden wohl im Jahr in Marburg verkauft? Wie viele Wohnungen vermietet. Das Konzept dieses Blogs ist sicher noch nicht ausgereizt, aber so langsam kann man doch die Grenzen eines so regional bezogenen Projekts erahnen.

Ich werde mir also überlegen müssen, ob ich dieses Konzept weiterführe, vielleicht den Einzugsbereich vergrößere, das Konzept auf eine größere Stadt anwende oder was ich mache, wenn hier irgendwann das Maximum erreicht ist, was regional zu erreichen ist. Damit ist natürlich nicht gemeint, dass ich bei allen wichtigen Keywords Position eins einnehme. Das ist erstens utopisch und zweitens für mich zeitlich überhaupt nicht rentabel. Das würde sich für Immobilien in München, Hamburg, Berlin, Frankfurt und Köln sicher lohnen, nichta ber für Marburg, wenn ich nicht einen Makler finde, der hier wirklich Häuser, Grundstücke und Wohnungen anbietet. Nur mit den Klicks und der Werbung lässt sich der Aufwand jedenfalls nicht rechtfertigen.

Bis jetzt ahbe ich gelernt, ab jetzt wird vieles so laufen, wie erwartet und Abhängig vond er investierten Zeit sein. Jednfalls nimmt Google solche Projekte an, auch wenn ich viele Fehler am Anfang gemacht habe, die mittlerweile “verjährt” sind. Mal sehen, ich ziehe wohl nächsten Sommer nach Dresden, da könnte ichd as Konzept noch einmal versuchen.

Ich habe mich gerade durch die Suche bei Golem geklickt un da ist mir eine schon recht alte Meldung ins Auge gestochen, die sicher nichts neues für euch bringt, mich aber irgendwie verwundert hat. Golem berichtet, dass die Telekom Immobilienscout24 gekauft hat und das schon im Jahre 2007.

Was bitte will ein Telekommunikationsanbieter wie der rosa Riese mit einem Immobilienportal? Diese Großkonzerne werden mir immer suspekter. Sicher dürfen die das, aber welchen Sinn soll das haben? Immobilienscout24 mag Gewinn abwerfen und so, aber welchen strategischen Vorteil erhofft man sich damit? Geld anlegen, wenn man zuviel davon hat, kann man sicher anders besser. Kauft diese Seite bald ein Chemiekonzern, nur weil es in Marburg auch einen gibt?

Komische neue Welt!

Anregung für alle Immobilienblogger, -makler und -experten. Folgende Suchanfragen haben Leser auf meinen Blog gebracht. Viele sind natürlich auf Marburg bezogen und werden euch so direkt nicht weiterhelfen, aber Marburg einfach durch eure Stadt ersetzt gibt euch vielleicht Ideen für Artikel oder Optimierungsstrategien:

• wohnungen in und um marburg - Klassische Anfrage, die man gerne vergisst, wenn man auf “immobilien marburg” optimiert, oder eben auf immobilien + eure Stadt. Umgebungssuche werden immer wichtiger, denn die Leute sind flexibel, wenn es dadurch preiswerter wird, gerade im Immobiliensektor.
• design baumhäuser - Naja, keine besonders hilfreiche Anfrage, es sei denn man hat eine Partnerschaft mit dem Baumarkt nebenan.
• energiepass marburg - Spezifisch für Marburg, aber dennoch ein Geheimtipp, da Marburg als Muster für den Energiepass dienen soll und dieser sicher auch in vielen anderen Städten in Zukunft zum Einsatz kommt. Gerade für Makler interessant, die auch Grundstücke im Angebot haben und beim Bauen behilflich sind. Energie wird insgesammt ein ungemein wichtiges Feld im Immobiliensektor. Deshalb dort lieber früh aufstellen, als später viel Arbeit damit haben.
• freie wohnungen in marburg - Ohne den Zusatz “freie” ist diese Seite bei dieser wichtigen Kombination unter ferner Liefen, aber mit diesem so genannten Long Tail bekommt man dennoch netten Traffic, bis es auch mit den wichtigen Phrasen klappt. Sollte man nicht vergessen, gerade im Immobiliensektor, wo die Key wirklich hart umkämpft sind. Auch der Long Tail klickt oder sucht nach euren Angeboten.
• haus michelbach marburg - Eine perfekt konkrete Suchanfrage. Schade, dass ich keine Häuser im Angebot habe, hier hätte ich recht sicher ein Gespräch mit allen weiteren Möglichkeiten kreieren können.
• immobilien service - Eigentlich zu allgemein, aber dennoch kann es auch hier zu einem Gespräch, bzw. einer Anfrage kommen. Da aber die Stadt fehlt, sicher nur etwas für große Immobilienfirmen oder Makler mit Partnern in ganz Deutschland.
• immobilienmakler in marburg - Die perfekte Anfrage. Darauf optimiere ich schon eine ganze weile, denn diese Anfrage halte ich für die wichtigste neben “immobilien Marburg”. Das es hier schon recht fortgeschrittene Positionen gibt, liegt wohl vor allem an der Schwäche meiner Konkurrenten, als an der Stärke dieser Seite.
• imobielen marburg - Eine schwierige Sache sind Rechtschreibfehler. Denn einerseits können sie wirklich viele Besucher bringen, weil darauf viel zu wenige optimieren. Aber andererseits kann man durch Rechtschreibfehler auch Kunden verlieren, weil sie auf der eigenen Seite unprofessionell wirken.
• kneipendichte marburg - Wieder etwas zu Marburg, was die Seite wenig weiterbringt, aber dem ein oder anderen sie doch vielleicht in Erinnerung ruft, wenn er mal wieder in Marburg umzieht oder etwas anderes sucht.
• mietvertrag kaufoption - Expertentum ist hier gefragt und kann den Kunden von einem überzeugen. Sicherlich kein Key, das direkt Anfragen generiert, aber dennoch nicht unwichtig gute Informationen uf der Seite zu Verfügung zu stellen. Leute erinnern sich an Experten und vertrauen ihnen.
  

Die Reihenfolge stellt die Häufigkeit der Suchanfragen dar. Versteht bitte, dass ich ungern die Zahlen veröffentliche. Als Auswertungszeitraum habe ich die letzten dreißig Tage genommen und Grundlage sind die Daten von Google Analytics, deshalb kommen auch die Microsoft Live Anfragen etwas zu kurz, die werden nämlich nicht besonders gut erfasst. Zu der Problematik habe ich schon mal etwas auf dem SEO Watchblog geschrieben. Wen es interessiert, der sollte sich vor allem die Kommentare anschauen.

Die Suchanfragen, die eindeutig und gut zu einem meiner Artikel passen, habe ich dorthin verlinkt. Die noch nicht verlinkten Anfragen werde ich also noch Schreiben müssen. Es ist zwar nicht schlecht, wenn einige Suchanfragen auf die Startseite gehen, aber immer besser, wenn man einen optimierten Artikel zu den Themen hat. Die Startseite wird zwar immer die stärkste Seite sein, aber meines Verständnisse nach nur, um die spezifischeren und genaueren Artikel zu pushen. Dieser Artikel unterstützt die Startseite dabei. Denne s ist nicht nur wichtig, von wie vielen Seiten ein Artikel anglinkt wird, man kann selbst auch Google zeigen, was man womit verbindet. Solche zusammenfassenden Artikel sind bestens dafür geeignet.

Für alle Fußballbegeisterten in Marburg habe ich gute Nachrichten, denn der Zweitligist 1. FC Kaiserslautern residiert vom 18. bis zum 26. Juli in Marburg. Leider war es mir nicht möglich herauszufinden, wo die Mannschaft residiert, aber ihr Trainingslager wird sie im Georg-Gassmann-Stadion abhalten.

Am 25. Juli kommt sogar noch ein größerer Fußballkracher nach Marburg, um gegen den 1. FC Kaiserslautern anzutreten: Heard of Midlothian. Der vierfache schottische Meister wird ein Testspiel gegen die Betzenberger auch im Georg-Gassmann-Stadion austragen. Spielbeginn ist 18 Uhr. Sollte man sich nicht entgehen lassen. Leider bin ich zu der Zeit in Kopenhagen und kann das Spiel deshalb nicht sehen.

Durch die finanziell sehr schwierige Situation des FCK sind nur wenig bekannte Spieler im Kader, aber es wird sicher ein sehenswertes Spiel.