Ein bisschen Spaß muss auch mal zwischendurch sein und die Idee gefällt mir: Trulia ist eine Immobiliensuchmaschine und auf dem dazugehörigen Blog werden ab und an die Immobilien der Stars gezeigt, die man kaufen könnte, wenn man genug Geld hätte. Der Pornostar Jenna Jameson verkauft beispielsweise ihre Luxusvilla für 2,7 Millonen Dollar. Muss man erstmal haben. Im Pornobusiness kann man wohl echt gut verdienen, auchw enn man sagen muss, dass Jenna Jameson natürlich ein absoluter Superstar des horizontalen Films in Amerika ist. Hab ich mir sagen lassen.

Was aber jetzt weider für diese Seite interessant ist: Die Präsentation der Immobilien mit Google Street View. Schaut euch mal die Seite mit Jenna Jamesons Haus an, da bekommt man schon einen wirklich guten Eindruck vom Objekt. Ganz ohne Video und mit der Google Power. Gibt es hierzulande noch nicht, aber diese Kameratechnik ist für größere Immobilienargenturen durchaus erschwinglich, auch wenn die Qualität sicherlich nicht an die Bilder Googles heranreichen wird.

via Der Makler

Um noch einmal die Stoßrichtung meines Beitrages “Immobilienmakler in Marburg verschlafen die Onlineentwicklung” aufzunehmen und weitere Positionen zu präsentieren, habe ich heute wieder meine Statistiken befragt. Auch wenn die von mir angestrebte Keywordkombination “Immobilien Marburg” noch immer auf den hinteren Plätzen verweilt, sind bei Google mittlerweile weitere interessante und für die Immobilienmakler in Marburg brisante Positionen für diese Seite entstanden:

• Haus in Marburg - Position 3
• wohnungen in und um marburg - Position 8
• Immobilien Makler Marburg - Position 6
• Haus verkaufen Marburg - Position 14
• immobilien Marburg, Deutschland - Position 2

Sicher alles noch keine Toppositionen bei Topkeywords, aber es zeigt in eine Richtung. Wie kann es sein, dass diese Seite mit wenig Inhalt und nach Sandbox und auch Penalties dennoch bei nicht unwichtigen Suchphrasen besser rankt als die marburger Immobilienprominez. Einige müssend davon sicher ausgenommen werden, die sich Gedanken machen um ihren Webauftritt. Aber bei zu vielen Seiten fragt man sich, ob diese noch aus dem jahre 96 stammen, so unübersichtlich sind sie. Weder Nutzer- noch Suchmaschinenfreundlich getsaltete bessere Visitenkarten bringen euch nicht weiter im Netz.

Denn dass Immobilien immer mehr im Internet gesucht werden, sollte sich auch bis in die nordhessische Provinz herumgesprochen haben. Und dem entgegnet man nicht mit einem Makleraccount bei Immobilienscout24. Es heißt selbst Geld und Verstand in die Hand zu nehmen, denn wie dieses Experiment zeigt, sind gute Positionen gerade im regionalen Bereich möglich. Denn ihr hättet etwas zu erzählen, zu berichten, habt den Sachverstand im Immobiliensektor, den ich nicht habe. Ihr würdet verlinkt, wo ich mühsam für arbeiten muss. Wo ich nur News umschreibe und mir Gedanken zur Optimierung von Immobilienseiten mache, könntet ihr dem Leser wertvolle und verlinkenswerte Inhalte bieten, die eure Seite, euer Maklerbüro und auch gleich mit eure Objekte weiter in der Suchmaschinengunst steigen lassen. Dadurch erreicht ihr Kunden, die ihr sonst nie kennen werdet und die kennen zu lernen ist euch doch sonst auch einige Mühe und einiges Geld wert. Warum denn nicht Online, dem Ort, wo in Zukunft die Geschäfte eingefädelt werden?

Wir haben jetzt unser Haus drei Monate versucht privat anzubieten, aber waren damit nicht besonders erfolgreich, weshalb wir uns jetzt dazu entschieden haben der Wiora Immobilien dieses Objekt zu übergeben. interessant war vor allem die Markteinschätzung der zwei Damen, die heute zur Hausbesichtigung und Vertragsbesprechung gekommen sind. Dass der Immobilienmarkt Zyklen durchmacht und in Marburg und Umgebung gerade in einem Tief steckt, war mir schon bekannt. Aber das dies vor allem an sogenannten Scheidungshäuser liegt, war mir neu.

Nach Scheidungen will häufig ein Teil der ehemaligen Partnerschaft Geld sehen, weil beide ja nicht in dem Haus weiter wohnen können. So müssen diese Häuser oft innerhalb kürzester Zeit verkauft werden, was natürlich auf den schlägt.

Unser Haus in Marburg-Michelbach muss nicht unbedingt verkauft werden, das Problem ist nur, dass wir zu diesen Scheidungs-Schleuderpreis- Häusern natürlich in Konkurrenz liegen und warum sollte jemand das Haus kaufen wollen, wenn er andere Immobilien billiger bekommt. Doch ich bin gespannt auf die Arbeit mit den neuen Maklerinnen.

Ich habe gestern mein Verwundern über die gute Platzierung eines meiner Bilder hier auf dem Blog geäußert und will heute ein paar Tipps geben, wie man die Google Bildersuche nutzen kann, um interessierte Besucher auf die eigenen immobilienobjekte zu lotsen. Die Bildersuche ist nicht ganz so trafficstark wie die “normale” Suche, aber dennoch kann eine gute Platzierung wirklich guten traffic auf die eigene Seite bringen. Gestern beispielsweise sind über 25 Besucher hier mit der Bildersuche nach Marburg gekommen.

Doch sind diese Besucher überhaupt interessiert? Nun viele werden es wohl nicht sein, sie wollen Marburg besuchen und wollen einen ersten Eindruck. Aber einige werden diesen Eindruck aus aus lebensverändernden Gründen sehen wollen: weil sie nach Marburg umziehen oder darüber nachdenken. Es müssen ja gar nicht sonderlich viele sein, die wirklich nach Immobilien suchen, denn Makler verkaufen im Durchschnitt so einer kleinen Stadt wie Marburg ja auch nicht sonderlich häufig Immobilien. Deshalb ist jeder potentieller Kunde wünschenswert. Ich denke, der ein oder andere Bildersuchende ist potentieller Kunde.

Will man diese Kunden auf die eigene Seite locken, muss man sich überlegen, mit welchem Keyword man denn in der Suche auftauchen möchte. Sehenswürdigkeiten werden zwar sicher mehr Traffic bringen, aber wohl sicher keine Kunden. Es sollte also der Stadtname sein. in meinem Fall Marburg. Auch “Immobilien Marburg” bringt nichts, ich habe zwar sogar zwei Bilder auf der Startseite, aber in einer Woche ist niemand darüber hier gelandet. Das scheint also niemand zu suchen. Wir konzentrieren uns also auf den Städtenamen:
Als ersten Schritt der Optimierung würde ich nachsehen, ob nicht schon eines der Bilder in der Googlesuche anch dem Städtenamen zu finden ist. Auch wenn es erst auf der siebten Seite auftaucht ist es dann einfacher nach vorne zu bringen, als ein ganz neues Foto. Jetzt sollte man schauen, ob dieses Foto wirklich schön ist, also auch zu klicken animiert, wenn es denn dann auf der ersten Seite ist. Sollte dies nicht der Fall sein, kann man das Foto ersetzen, es sollte aber genau den selben Dateinamen haben und ich rate dazu es auch die selben Abmessungen haben zu lassen. Also Höhe, breite, Auflösung und Dateigröße. Dann schauen wir auf welchen Seiten das Bild von der Bildersuche gefunden wird und diese werden wir dann optimieren. (more…)

ich bin ja ganz neu und vor allem fachfremd im Immobilien-Internet und deshalb suche ich Immobilienblogs, die auch gefüllt werden. Bei Google bin ich fündig geworden und habe schon einige in meinen Feedreader aufgenommen, aber sehr viele gerade bei Google gelisteten Immobilienblogs werden schon seit Ewigkeiten nicht mehr gefüllt. Deshalb meine Bitte an euch, tragt doch in den Kommentaren alle Blogs zusammen, die sich Hauptsächlich mit Immobilien, Architektur, Wohnen und Bauen beschäftigen. Im Folgenden eine Liste der Immoblogs, auf die ich schon gestoßen bin. Danach werde ich versuchen eine Immobilienblogliste zusammenzustellen, die hoffentlich auch noch einigen anderen weiterhilft. Wenn ihr noch mehr Immoblogs oder auch gute Newsseiten, die man abonnieren kann, kennt oder selbst führt, dann ab damit in die Kommentare. Ich werde dann eine eigene Seite anlegen und dort Links wichtige und hilfreiche Links zum und rund ums Thema Immobilien sammeln. Vielen Dank.

• Immobilien On
• Immobilienportale.com
• Der Makler
• Immobilienplanet
• Immobilienargentur Hamburg
• Immobilienblog Berlin
• MyImmoworld Blog
• Immobilien Go
• IRI Blog

Die Liste wird erweitert sobald ich neue Blogs entdecke, bzw. ihr mich auf weitere Blogs hinweist.