Ich suche gerade selbst ein WG Zimmer in Marburg zur Zwischenmiete und kann euch sagen, dass das nicht einfach ist. Ich habe meinen Mietvertrag gekündigt, da ich dachte, ich bekäme eine Wohnung, auf die ich schon länger ein Auge geworfen habe zum 1. Mai. Doch leider hat sich das verzögert und sie ist erst ab dem 1. Juni frei. Gekündigt ahbe ich allerdings schon und ein Nachmieter hat auch schon unterschrieben. Also suche ich für Mai ein Zimmer zur Zwischenmiete, meine Möbel kann ich unterstellen.

Doch kaum ein Immobilienportal bietet Wohnungen auch zur Zwischenmiete an und selbst auf den Portalen, die sich eben Wohnungen udn Zimmern auf Zeit verschrieben haben, findet man eher etwas für länger. Nun ist auch die durchschnittliche Zwischenmiete eher auf drei Monate angesetzt, da dies die Zeit ist, in der Studenten Praktika machen oder ein Semester weg sind. Ein Monat ist da doch eher ungewöhnlich.

Ich hoffe dennoch auf ein schmuckes Zimmer, aber das wird sicher eher kurzfristig klappen. Ende April, wenn die Eigentümer oder Mieter merken, dass sie vielleicht doch nicht zwei Mal Miete zahlen wollen, dann vermieten sie es auch an jemanden, der nur einen Monat will bzw. wenn sie keinen Mieter finden, nehmen sie auch kurzfritig jemanden in die Wohnung und suchen in der Zeit jemanden für längerfristig.

Ich verstehe allerdings nicht, warum die großen Immobilienportale da nicht mit aufspringen. Kurzzeitwohnen kommt immer mehr in Mode und die Generation Praktikum sollte doch auch dort schon angekommen sein.

In Zeiten der Krise setzt sich wieder die sichere Anlageform der Immobilie in den Köpfen fest, die dort schon lange verschwunden war. Jedenfalls in der breiten Masse der Köpfe. Mit Volksaktion und zweistelligen Versprechen der Branche war die Börse zum Spielplatz der Hobbyanleger geworden. Bausparverträge wurden zwar immer noch abgeschlossen und der Traum vom EIgenheim ist ein sehr deutscher, sodass selbst all die Versprechen die Deutschen davon nicht abhalten konnten, aber die Immobilie als Anlageobjekt war lange Zeit verschreiben. Und das gar nicht mal ohne gute Gründe.

Vermietete oder verpeachtete Immobilien sind immer lang angelegtes Geld. Wenig Spielraum und mit einer Rendite, die in guten Zeiten keinen unbedingt hinter dem Ofen hervorlockt. Zudem ist das deutsche Recht extrem Mieterfreundlich ausgelegt und die Nebenkostenabrechnung kann schon Mal zum Kreuzgang werden.

Aber die guten zeiten sind vorbei, die zweistelligen Versprechen auch. Die Immobilienkrise wird so (in Deutschland) zu einem Immobilienrun. Denn die fehlende Flexibiliät und Rendite macht die Immobilie mit Sicherheit wett und das eben auch mit Renditen, die momentan nicht mehr erreicht werden auf den Wertpapiermärkten.

Zudem sind die Leute verunsichert, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, wieder einzusteigen, oder ob der Aktienmarkt noch viel Luft nach unten hat. Imnmobilienpreise schwanken auch, keine Frage, aber die Zyklen sind keine täglichen, sondern schwingen eher über Jahrzehnte.

Der Immobilienmarkt boomt und ich hoffe, man schaut ab und an über den Atlantik, damit nicht jetzt die Grundlage für eine weitere Immobilienkrise in dreißig Jahren gelegt wird. Denn eine Immobilie verspricht nur dann Sicherheit, wenn sie zu einem vernünftigen Preis gekauft wird, die Finanzierung selbst trägt und die Mietpreise sich auch jemand leisten kann.

Es wurde viel gerätselt über die Ursachen der Immobilienkrise und viele viele kluge Leute haben sich mit der Frage beschäftigt. Antwortmöglichkeiten liest man wie Sand am Meer und wissen, was dieses ganze Schlamassel namens Krise ausgelöst hat,w eiß niemand so recht. Wenn ich aber sehe, was für Immobilien mit unglaublichen Hypotheken beliehen wurden, dann wird mir ganz schwindelig. Hier bei Egghat könnt ihr eine der unglaublichen geschichten nachlesen und das passende Bild dazu betrachten, die in letzter Zeit immer wieder durchsickern. Eine bessere Hütte wird mit 100.000 Dollar beliehen, die wohl nicht viel mehr als ein Prozent der Summe wert ist.

Viele solcher kleienr Fehler, denen man die Gier und den unbedingten Willen zum Reichtum, ohne Sinn und Verstand ansieht. Da wurde übelst gezockt und im Casino gewinnt nur die Bank. Das gerade hier die Banken die Zocker waren und niemand so richtig weiß, wer die Bank dann noch sein soll, außer Vater Staat, der die ganzen faulen Hypotheken aufkaufen muss und dabei nicht gewinnt, macht diese ganze Immobilienkrise nur noch unglaublicher.

Hier wurde im großen Stil weggesehen und dass dabei eine Blase platzen muss, die daraufhin nicht nur dieser Markt auslöffeln muss, war eigentlich klar. Aber klar gedacht haben wohl all diejenigen nicht mehr, die es überhaupt zu solcherlei Preisen haben kommen lassen.

Mir fehlen eigentlich die Worte, um mein Unverständnis ob der obigen Geschichte ausdrücken zu können.

Und noch eine Erkenntnis aus meiner Statistik: Knapp zehn Prozent der Besucher kommen von Googles Bildersuche. Es lohnt sich also gute und schöne Bilder aus dem EInzugsgebiet in die Immobilienseite einzubinden, auch wenn ich mir nicht ganz sicher bin, wie stark diese Besucher an Immobilien interessiert sind. Im Hinblick auf die Werbeschaltung ist es aber sicherlich eine nicht zu unterschätzende Größe, die auch ausbaufähig ist. Muss mal wieder mit der Kamera losziehen. Wie man Bilder am effektivsten in die eigene Seite integriert habe ich schon einmal im Artikel “Bilder von Marburg: Immobilien in der Bildersuche” beschrieben.

Mal wieder eine Auflistung der Suchphrasen und-wörter, mit denen Suchende bei mir auf diesem Immobilienblog fündig geworden sind. Ich denke, ich muss den Sinn der meisten für einen Makler oder Immobilienseitenbesitzer sinnvollen Phrasen nicht mehr erklären, habe ich das doch schon im Artikel “Das suchen Leser in meinem immobilienblog” erklärt. Deshalb einfach als Liste:

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Hier sieht man gut, dass dieser Immobilienblog mittlerweile in den regionalen Serps gut angekommen ist, denn die ersten vier Suchanfragen sind genau die, auf die ich von Anfang an gesetzt habe. D.h. das sind die, wo ich auch gedacht hätte, dass sie am meisten Traffik bringen, auch wenn darauf hingewiesen werden muss, dass ich den Traffic durchaus überschätzt habe. Auch gute Positionen bringen im regionalen Bereich nicht besonders viele Besucher. Allerdings ist das für einen Makler auch nicht so entscheidend, kommt es doch für ihn eher auf qualitativen Traffic an und der ist sicherlich mit den obigen Suchanfragen gegeben. Wenn man dann noch mit einrechnet, dass ich diesen Blog sehr schleifen lasse und mit regelmäßigem Engagement noch einiges mehr möglich wäre. Z.B. hat mein experimenteller Immobilienkatalog noch fast gar keine EInträge und dennoch liefert er wirklich ganz gezielt suchende Besucher, das ist noch ausbaufähig, zeigt mir aber immer mehr, dass das Konzept einer Seite wie dieser für regionale Makler ein gewinnbringendes Konzept sein kann.