Anregung für alle Immobilienblogger, -makler und -experten. Folgende Suchanfragen haben Leser auf meinen Blog gebracht. Viele sind natürlich auf Marburg bezogen und werden euch so direkt nicht weiterhelfen, aber Marburg einfach durch eure Stadt ersetzt gibt euch vielleicht Ideen für Artikel oder Optimierungsstrategien:

• wohnungen in und um marburg - Klassische Anfrage, die man gerne vergisst, wenn man auf “immobilien marburg” optimiert, oder eben auf immobilien + eure Stadt. Umgebungssuche werden immer wichtiger, denn die Leute sind flexibel, wenn es dadurch preiswerter wird, gerade im Immobiliensektor.
• design baumhäuser - Naja, keine besonders hilfreiche Anfrage, es sei denn man hat eine Partnerschaft mit dem Baumarkt nebenan.
• energiepass marburg - Spezifisch für Marburg, aber dennoch ein Geheimtipp, da Marburg als Muster für den Energiepass dienen soll und dieser sicher auch in vielen anderen Städten in Zukunft zum Einsatz kommt. Gerade für Makler interessant, die auch Grundstücke im Angebot haben und beim Bauen behilflich sind. Energie wird insgesammt ein ungemein wichtiges Feld im Immobiliensektor. Deshalb dort lieber früh aufstellen, als später viel Arbeit damit haben.
• freie wohnungen in marburg - Ohne den Zusatz “freie” ist diese Seite bei dieser wichtigen Kombination unter ferner Liefen, aber mit diesem so genannten Long Tail bekommt man dennoch netten Traffic, bis es auch mit den wichtigen Phrasen klappt. Sollte man nicht vergessen, gerade im Immobiliensektor, wo die Key wirklich hart umkämpft sind. Auch der Long Tail klickt oder sucht nach euren Angeboten.
• haus michelbach marburg - Eine perfekt konkrete Suchanfrage. Schade, dass ich keine Häuser im Angebot habe, hier hätte ich recht sicher ein Gespräch mit allen weiteren Möglichkeiten kreieren können.
• immobilien service - Eigentlich zu allgemein, aber dennoch kann es auch hier zu einem Gespräch, bzw. einer Anfrage kommen. Da aber die Stadt fehlt, sicher nur etwas für große Immobilienfirmen oder Makler mit Partnern in ganz Deutschland.
• immobilienmakler in marburg - Die perfekte Anfrage. Darauf optimiere ich schon eine ganze weile, denn diese Anfrage halte ich für die wichtigste neben “immobilien Marburg”. Das es hier schon recht fortgeschrittene Positionen gibt, liegt wohl vor allem an der Schwäche meiner Konkurrenten, als an der Stärke dieser Seite.
• imobielen marburg - Eine schwierige Sache sind Rechtschreibfehler. Denn einerseits können sie wirklich viele Besucher bringen, weil darauf viel zu wenige optimieren. Aber andererseits kann man durch Rechtschreibfehler auch Kunden verlieren, weil sie auf der eigenen Seite unprofessionell wirken.
• kneipendichte marburg - Wieder etwas zu Marburg, was die Seite wenig weiterbringt, aber dem ein oder anderen sie doch vielleicht in Erinnerung ruft, wenn er mal wieder in Marburg umzieht oder etwas anderes sucht.
• mietvertrag kaufoption - Expertentum ist hier gefragt und kann den Kunden von einem überzeugen. Sicherlich kein Key, das direkt Anfragen generiert, aber dennoch nicht unwichtig gute Informationen uf der Seite zu Verfügung zu stellen. Leute erinnern sich an Experten und vertrauen ihnen.
  

Die Reihenfolge stellt die Häufigkeit der Suchanfragen dar. Versteht bitte, dass ich ungern die Zahlen veröffentliche. Als Auswertungszeitraum habe ich die letzten dreißig Tage genommen und Grundlage sind die Daten von Google Analytics, deshalb kommen auch die Microsoft Live Anfragen etwas zu kurz, die werden nämlich nicht besonders gut erfasst. Zu der Problematik habe ich schon mal etwas auf dem SEO Watchblog geschrieben. Wen es interessiert, der sollte sich vor allem die Kommentare anschauen.

Die Suchanfragen, die eindeutig und gut zu einem meiner Artikel passen, habe ich dorthin verlinkt. Die noch nicht verlinkten Anfragen werde ich also noch Schreiben müssen. Es ist zwar nicht schlecht, wenn einige Suchanfragen auf die Startseite gehen, aber immer besser, wenn man einen optimierten Artikel zu den Themen hat. Die Startseite wird zwar immer die stärkste Seite sein, aber meines Verständnisse nach nur, um die spezifischeren und genaueren Artikel zu pushen. Dieser Artikel unterstützt die Startseite dabei. Denne s ist nicht nur wichtig, von wie vielen Seiten ein Artikel anglinkt wird, man kann selbst auch Google zeigen, was man womit verbindet. Solche zusammenfassenden Artikel sind bestens dafür geeignet.

Nun endlich scheint diese Seite, vormals als Portalexperiment gestartet und mittlerweile zu einem Immobilienblog umfunktioniert, auch wieder als Experiment durchführbar zu werden. Jedenfalls hat Google seit schier endlos erscheinender Zeit wieder Besucher auf diese Seite gelotst. Dieses Experiment bezieht sich ja gerade auf Google und die Möglichkeiten für Immobilienmakler oder Immobilienportale im lokalen Bereich, hier auf Marburg bezogen, über Google Kunden zu akquirieren. Das bedeutet allerdings explizit nicht, dass ich deshalb für Google schreibe, denn Google ist mittlerweile recht gut darin Seiten auszusortieren, die wirklich nur für Maschinen geschrieben sind. Je besser die Informationen von Lesern aufgenommen werden, umso besser werden sie auch indiziert, jedenfalls auf lange Sicht.

Nun ist es eben so, dass gute Positionen bei wichtigen Keywords hier lange auf sich warten ließen, aber heute habe ich gesehen, dass der Immobilien Service Marburg unter dem Keyword “Immobilienmakler Marburg” unter den Top 10 bei Google zu finden ist. Ein Erfolg, die diesem Experiment recht gibt und mich sehr freut. Natürlich ist das alles ausbaufähig, aber meine Idee ist es ja, bei vielen lokalen Stichwörtern rund um Immobilien und Marburg sehr gut zu ranken und so quasi mit dem Holzhammer die Konkurrenten, die eigentlich ja keine sind, denn ich verkaufe, vermiete oder biete sonstwie keine Immobilien an. ich schätze keine Immobilien, bin kein Immobilienmakler und kein Gutachter. Im Grunde habe ich von Immobilien keine Ahnung. Doch ich weiß, was das Internet kann und wie wichtig eine gute Sichtbarkeit bei Google ist. Darauf will ich aufmerksam machen und sehr gute Positionen sind eben eine Aufmerksamkeit, die dann nicht mehr ignoriert werden kann.

Ein erster Schritt wurde jetzt getan, ich werde euch auf dem laufenden halten, wie es weitergeht.

Immobilienscout 24 ist das größte Immobilienportal in Deutschland. Soweit nichts neues, aber Hannes hat von immobilienportale hat mal das neue Google Trends für Webseiten angekurbelt und die Zahlen der deutschen Portale verglichen. Interessant ist doch, wie weit Immobilienscout24 der Konkurrenz voraus ist. Immonet und Immowelt liegen etwa gleich auf, aber dennoch nur mit etwa der hälfte des Traffics von Immobilienscout 24. Die Kurve schaut euch am besten bei Hannes an: Google Trends vergleicht Webseiten.

Wann werden die beiden kleinen, die Immobilienscout24 ja nun auch schon einige Jahre herausfordern, aufschließen können? Was machen sie anders, bzw. was machen sie falsch?

Sistrix hat eine Liste mit den durchschnittlich ertragreichsten Adwordkeywords herausgegeben und natürlich sind auch einige für Immobilienblogs interessante Wörter dabei, auf die man vielleicht mal optimieren sollte, bzw. auf Kombinationen mit diesen Keywords.

• 9. umzugsunternehmen hamburg 8,03 €
• 14. treppenlift 7,58 €
• 60. umzugsunternehmen bonn 5,57 €

Verwunderlich finde ich es schon, dass Bausparvertrag, Immobilienkredite oder ähnliches nicht in den Top 100 auftauchen, dafür aber Umzüge wohl sehr gut bezahlt werden. Geht so viel mit Umzügen? Hätte ich nicht gedacht. Die vollständige Liste findet ihr bei Sistrix im Artikel “Lohnende Keywords”. Ich sollte wohl mal etwas über Treppenlifte schreiben.