Es ist schon irgendwie verhext. Google will mich irgendwie nicht in seinem Index zu “Immobilien Marburg” haben. Nicht, dass mich das jetzt inhaltlich wirklich überrascht, aber ich glaube kaum, dass ein Quality-Rater auf diese Mini-Seite angesetzt worden ist. Die Seite hat einige starke links, mittlerweile auch einigen Inhalt, der nirgends sonst so steht. Die Links sind themenrelevant, größtenteils jedenfalls. Woran liegt es also?

Genau weiß ich das nicht, weiß nur, dass zwar nach dem Entlassen aus der Sandbox wieder Besucher von Google kommen, aber nur für längere Suchphrasen und nicht sonderlich wichtige Keywords. Das ist schon ein wenig frustrierend, vor allem, weil es auch nicht ganz einfach ist Links im Immobilienbereich zu finden, will man nicht als Spammer durch die Blogs hüpfen und hundert “Find ich auch, echt interessant” Kommentare hinterlassen.

Dazu bei trägt, dass gerade in Immobilienblogs scheinbar eine Etikette herrscht, dass man nur mit dem Namen kommentiert. Es wäre natürlich für alle von uns sinnvoller wenn wir mit “Immobilien + Stadt” kommentieren könnten. Nur aber wie unterscheiden, wer will was sagen und wer will nur nen Link? Es gibt ein Plugin, dass die Kommentatoren erst nach einer gewissen Anzahl von Kommentaren den Link gibt, bzw. auf rel=follow setzt. Wäre so etwas nicht ein Gedanke wert?

Die Blogosphäre ist deshalb so stark, weil sie sich wie blöde verlinkt. Warum nicht auch in einem umkämpfteren Bereich wie den Immobilien ähnlich verfahren?

Nun wonach Immobilienkäufer suchen, kann ich natürlich nicht mit absoluter Sicherheit sagen, aber ich will hier, jetzt wo ich der Immobilien-Sandbox entkommen bin, ab und an eine Liste veröffentlichen, was Besucher hier auf den Blog/ das Projekt gebracht hat. Wonach suchen Käufer, Mietinteressierte oder einfach Informationswillige. Es ist nicht unwichtig sich ab und an seine Statistiken anzusehen und so gezielter Beiträge schreiben zu können. Was will der Leser überhaupt hier? Denn ein gut und ausreichend informierter Leser kann auch durchaus mein Kunde werden, wenn er sich in guten Händen weiß.

Hier also die meistgesuchten Phrasen der letzten Tage. Ich denke in Zukunft werde ich das monatlich machen:

immobilienmakler marburg - Erklärt sich von selbst und stützt meine These, dass ein guter und informativer Internetauftritt Kunden akquirieren kann.

immobilien marburg - Auch klar, diese recht undifferenzierte Suchanfrage wird sicher eine der wichtigsten sein. Man sollte seine Suchmaschinenoptimierung auf das keyword Immobilien und den jeweiligen Ort auslegen, auch wenn ich persönlich eher nach “Haus in Marburg Kauf” oder ähnliches suchen würde, um nicht alle Immobilien, ob Wohnung oder Haus, aufgelistet zu bekommen. Aber im Umgang mit Google sind viele noch nicht soweit.

haus verkaufen oder vermieten - Eine Informationsanfrage. Hier möchte der Kunde nicht unbedingt eine Dienstleistung in Anspruch nehmen, sondern einfach informiert werden. Haben wir gute Informationen auf der Seite, die Kompetenz zeigen, kann durch solch eine Informationsanfrage aber durchaus auch ein Kunde entstehen, der uns beauftragt sein Haus zu verkaufen oder zu vermieten. Also keinesfalls nur auf die Verkaufskeywords optimieren und schauen. Auch die erstmal nicht so interessant erscheinenden Anfragen können durchaus sehr wichtig sein.

mietvertrag mit kaufoption - Wieder eine Informationsanfrage. Der Beitrag, den ich dazu geschrieben habe, ist nicht so richtig informativ, da ich eher laut gedacht habe und mehrere Alternativen aufgezeigt habe. Diese Anfrage sollte mich jetzt motivieren entweder den Beitrag zu überarbeiten, oder aber einen weiteren informativen Beitrag zu schreiben, denn es besteht Interesse. So kann ich auch gleich schon Inspiration für die nächsten Beiträge sammeln, falls mir mal nichts einfällt.

Nachdem ich ja Anfang des Jahres diesen Block zur Seite hinzugefügt habe, ist dieses ganze Projekt bei Google in die Sandbox gekommen. Das heißt, dass Google erstmal gar kein Ranking vergibt und abwartet, wie die Verlinkung, der Inhalt etc. sich entwickelt. Google testet damit das Vertrauen in eine Seite. Man kann zwar einiges tun, um nicht in die Sandbox zu kommen, ist man aber erstmal drin, heißt es abwarten und weitermachen wie bisher.

Nun, nach etwa drei Monaten hat Google diesen Blog entlassen und auch wieder ranken lassen. Das Experiment kann also jetzt erst richtig losgehen. Angriff auf die ersten Positionen mit “Immobilien Marburg” auch wenn es da noch sehr mau aussieht.

ich bin ja ganz neu und vor allem fachfremd im Immobilien-Internet und deshalb suche ich Immobilienblogs, die auch gefüllt werden. Bei Google bin ich fündig geworden und habe schon einige in meinen Feedreader aufgenommen, aber sehr viele gerade bei Google gelisteten Immobilienblogs werden schon seit Ewigkeiten nicht mehr gefüllt. Deshalb meine Bitte an euch, tragt doch in den Kommentaren alle Blogs zusammen, die sich Hauptsächlich mit Immobilien, Architektur, Wohnen und Bauen beschäftigen. Im Folgenden eine Liste der Immoblogs, auf die ich schon gestoßen bin. Danach werde ich versuchen eine Immobilienblogliste zusammenzustellen, die hoffentlich auch noch einigen anderen weiterhilft. Wenn ihr noch mehr Immoblogs oder auch gute Newsseiten, die man abonnieren kann, kennt oder selbst führt, dann ab damit in die Kommentare. Ich werde dann eine eigene Seite anlegen und dort Links wichtige und hilfreiche Links zum und rund ums Thema Immobilien sammeln. Vielen Dank.

• Immobilien On
• Immobilienportale.com
• Der Makler
• Immobilienplanet
• Immobilienargentur Hamburg
• Immobilienblog Berlin
• MyImmoworld Blog
• Immobilien Go
• IRI Blog

Die Liste wird erweitert sobald ich neue Blogs entdecke, bzw. ihr mich auf weitere Blogs hinweist.

Hier sind ab sofort auch Kommentare erlaubt und gewünscht. Wollte ich diesen Immobilienblog zunächst nur als experimentelle Erweiterung zu Seite “Immobilien Service Marburg” verwenden und als Trafficlieferant entwickeln, habe ich jetzt entschieden, hier auch Interna und News zu posten, wann immer mir das Studium Zeit lässt. Also ein richtiger Blog, der über Marburg, Immobiliennews und Fortschritte beim Experiment der lokalen Immobilienseite berichtet. Ich habe mir zum Ziel gesetzt, zu zeigen, dass es durchaus Möglich ist, für einen lokalen Immobilienmakler seine eigene Homepage mit Traffic zu versorgen, ohne auf die Homepagelösungen der großen portale angewiesen zu sein, die enorme monatliche Gebühren verlangen.

Der Anfang war wirklich schwer. So ist zwar das Trafficvolumen gestiegen, war aber immer noch eher mit Marburg verbunden und weniger im Immobiliensektor. Dann habe ich diesen Blog zur Seite gestellt und bums bin ich in der Sandbox gelandet. Aber nicht nur mit dem Blog, sondern gleich mit der ganzen Seite, weshalb gerade überhaupt keine Besucher über Google kommen. Das ist zwar zeitweise frustrierend, aber erfahrungsgemäß dauert diese Sandbox nicht länger als drei Monate. Ende Dezember gestartet, sollte also spätestens ab März wieder Traffic auf dieses projekt kommen.

Aber ich habe mit der Entscheidung einen richtigen Blog hier zu führen vor, nicht nur auf die Googlekarte zu setzen, sondern im Austausch mit anderen Immobilienblogs abzuwiegen, was geht und was nicht. Denn über Google Traffic zu ziehen ist kein Problem, wenn man die Grundregeln Googles kennt und beachtet. Aber Traffic ist nicht gleich Traffic. Wenn jemand nach der Kneipendichte in Marburg sucht, will er kein Haus kaufen. Er will ein leckeres kühles Bier, wenn überhaupt, mit Immobilien hat er aber sicher nichts am Hut.

Aber genau da liegt das Problem, so konnte ich zwar schon einige Links sehen, die auf die Marburgseite gesetzt wurden, aber noch keine mit Immobilien als Keyword. Da muss man mal zusehen, wie man das macht, ohne zum Spammer zu werden.