Und noch eine Erkenntnis aus meiner Statistik: Knapp zehn Prozent der Besucher kommen von Googles Bildersuche. Es lohnt sich also gute und schöne Bilder aus dem EInzugsgebiet in die Immobilienseite einzubinden, auch wenn ich mir nicht ganz sicher bin, wie stark diese Besucher an Immobilien interessiert sind. Im Hinblick auf die Werbeschaltung ist es aber sicherlich eine nicht zu unterschätzende Größe, die auch ausbaufähig ist. Muss mal wieder mit der Kamera losziehen. Wie man Bilder am effektivsten in die eigene Seite integriert habe ich schon einmal im Artikel “Bilder von Marburg: Immobilien in der Bildersuche” beschrieben.

Mal wieder eine Auflistung der Suchphrasen und-wörter, mit denen Suchende bei mir auf diesem Immobilienblog fündig geworden sind. Ich denke, ich muss den Sinn der meisten für einen Makler oder Immobilienseitenbesitzer sinnvollen Phrasen nicht mehr erklären, habe ich das doch schon im Artikel “Das suchen Leser in meinem immobilienblog” erklärt. Deshalb einfach als Liste:

1. immobilien marburg
2. marburg immobilien
3. immobilienmakler marburg
4. immobilien in marburg
5. immobilienscout marburg
6. kaufoption immobilien
7. marburg immobilienmakler
8. mietvertrag mit kaufoption
9. neubaukompass
10. studenten wg marburg

Hier sieht man gut, dass dieser Immobilienblog mittlerweile in den regionalen Serps gut angekommen ist, denn die ersten vier Suchanfragen sind genau die, auf die ich von Anfang an gesetzt habe. D.h. das sind die, wo ich auch gedacht hätte, dass sie am meisten Traffik bringen, auch wenn darauf hingewiesen werden muss, dass ich den Traffic durchaus überschätzt habe. Auch gute Positionen bringen im regionalen Bereich nicht besonders viele Besucher. Allerdings ist das für einen Makler auch nicht so entscheidend, kommt es doch für ihn eher auf qualitativen Traffic an und der ist sicherlich mit den obigen Suchanfragen gegeben. Wenn man dann noch mit einrechnet, dass ich diesen Blog sehr schleifen lasse und mit regelmäßigem Engagement noch einiges mehr möglich wäre. Z.B. hat mein experimenteller Immobilienkatalog noch fast gar keine EInträge und dennoch liefert er wirklich ganz gezielt suchende Besucher, das ist noch ausbaufähig, zeigt mir aber immer mehr, dass das Konzept einer Seite wie dieser für regionale Makler ein gewinnbringendes Konzept sein kann.

Auf der Onlineseite der Sueddeutschen habe ich heute eine schöne Bilderserie mit wirklich leckeren Luxuswohnungen und -appartements gefunden. Wirklich sehenswert und sicher auch lebenswert. Ach, wenn man sich doch so etwas leisten könnte. Aber dafür muss man schon einige Häuser verkaufen;)

PS: EIgentlich bin ich ja gegen diesen Klickwahn der deutschen Medienauftritte und unterstütze diese nicht durch meine Klicks, oder kennt ihr einen Blog der so blind bezahlt wird? Wir müssen Klicks oder unique Visitors kreieren, um Geld zu verdienen und die “Großen” splitten einfach einen Artikel auf zehn Seiten, ohne Sinn und doch mit Zweck. Schon haben sie mit einem Besucher zehn Mal verdient. Ist doch irre. Verstehe ich vor allem nicht, warum Werber das bezahlen.

So langsam entwickelt diese Seite eine gewisse Sichtbarkeit im Googleindex, d.h. sie wird auch gefunden und das nicht nur bei den abstrusesten und längsten Suchkombinationen, sondern bei relevanten Suchanfragen zum Thema Immobilien und Marburg. Das freut mich natürlich ganz besonders vor dem Hintergrund, dass ich ja wie berichtet Anfang des Jahres im Grunde genommen nicht auffindbar im Googleindex war. Das hat sichtlich gebessert, auch wenn wir immer noch von sehr niedrigen Zugriffszahlen sprechen, aber das scheint mir normal in diesem regionalen Gebiet.

Wie viele Häuser werden wohl im Jahr in Marburg verkauft? Wie viele Wohnungen vermietet. Das Konzept dieses Blogs ist sicher noch nicht ausgereizt, aber so langsam kann man doch die Grenzen eines so regional bezogenen Projekts erahnen.

Ich werde mir also überlegen müssen, ob ich dieses Konzept weiterführe, vielleicht den Einzugsbereich vergrößere, das Konzept auf eine größere Stadt anwende oder was ich mache, wenn hier irgendwann das Maximum erreicht ist, was regional zu erreichen ist. Damit ist natürlich nicht gemeint, dass ich bei allen wichtigen Keywords Position eins einnehme. Das ist erstens utopisch und zweitens für mich zeitlich überhaupt nicht rentabel. Das würde sich für Immobilien in München, Hamburg, Berlin, Frankfurt und Köln sicher lohnen, nichta ber für Marburg, wenn ich nicht einen Makler finde, der hier wirklich Häuser, Grundstücke und Wohnungen anbietet. Nur mit den Klicks und der Werbung lässt sich der Aufwand jedenfalls nicht rechtfertigen.

Bis jetzt ahbe ich gelernt, ab jetzt wird vieles so laufen, wie erwartet und Abhängig vond er investierten Zeit sein. Jednfalls nimmt Google solche Projekte an, auch wenn ich viele Fehler am Anfang gemacht habe, die mittlerweile “verjährt” sind. Mal sehen, ich ziehe wohl nächsten Sommer nach Dresden, da könnte ichd as Konzept noch einmal versuchen.

Hier ist jetzt lange nichts mehr passiert, was zum einen private Gründe hatte, aber auch dadurch bedingt war, dass andere Projekte und Probleme mit meinem Server meine Zeit auffressen. Zudem sind die Semesterferien um, das spricht aber für mehr Zeit, denn Hausarbeiten und prüfungen sind um einiges zeitintensiver als Zuhören und Lesen.

jetzt aber zu einem interessanten Punkt in der lokalen Suche, der zwar bekannt sein sollte, aber dennoch oft vergessen wird. Google hat ein Gewerbeverzeichnis, was bei lokalen Suchen mit Berufsbezeichnung noch vor den ersten Ergebnissen angezeigt wird. Duch einen ausführlichen Eintrag in dieses Verzeichnis kann man also “top-Positionen” erlangen, ohne viel Aufwand. Ganz im ernst, diese Seite hatentschieden mehr Traffic, seit sie dort gelistet wird. Vor allem wird der Traffic um einiges qualitativer.

So kommen auf einmal Anfragen mit “immobilien Marburg” Immobilienmakler Marburg” und “Haus in Marburg” obwohl diese Seite seit Monaten stagniert. Meldet euch da an, es lohnt sich, vor allem, wenn ihr wirklich etwas zu verkaufen habt und nicht experimentell wie diese Seite seid.